Rue SAINT-PAUL · Trois-Rivières
Valeur estimée
308 600 $
Autre · terrain 1 471,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,8 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 147 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783469784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
18 900 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
37067783469784800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
378 550 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782-786, rue Ste-Angèle, Trois-Rivières 2026-08-13 · 130 m · Vendu 330 000 $ (1 350 $/m²) 244,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 725-729, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 103 m · Vendu 307 000 $ (1 253 $/m²) 245,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 871 $ Poids 68 % |
| 3 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 131 m · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 539 $ Poids 67 % |
| 4 | 713-719, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-06-26 · 230 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 67 % |
| 5 | 570-572, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-27 · 195 m · Vendu 487 000 $ (2 296 $/m²) 212,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 141 $ Poids 67 % |
| 6 | 505, rue des Commissaires, Trois-Rivières 2026-07-02 · 286 m · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 974-974A, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-06-30 · 299 m · Vendu 360 000 $ (2 229 $/m²) 161,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 66 % |
| 8 | 1100, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-08-27 · 344 m · Vendu 495 000 $ (3 416 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 66 % |
| 9 | 1300, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-08-24 · 345 m · Vendu 662 875 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 875 $ Poids 66 % |
| 10 | 1100, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-08-13 · 344 m · Vendu 526 000 $ (3 630 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 000 $ Poids 66 % |
| 11 | 977 à 981, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-06 · 254 m · Vendu 348 500 $ (1 588 $/m²) 219,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 894 $ Poids 65 % |
| 12 | 1100, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-08-27 · 379 m · Vendu 655 000 $ (6 065 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 65 % |