926 Rue NOTRE-DAME CENTRE app. 101 app. 101 · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 000 $
Autre · 2 953 $/m² · 118,2 m² · constr. 1917 · terrain 72,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
72,9 m²
Frontage
—
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 222 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783472211000010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
37067783472211000010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
389 375 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-08-27 · 855 m · Vendu 655 000 $ (6 065 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 931 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 620 431 $ Poids 64 % |
| 2 | 1032-1034, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 232 128 $ Poids 64 % |
| 3 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 693 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie −35 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 97 535 $ Poids 62 % |
| 4 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 612 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 244 084 $ Poids 61 % |
| 5 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 322 021 $ Poids 61 % |
| 6 | 1368, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 153 m · Vendu 410 000 $ (4 262 $/m²) 96,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +46 881 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 439 501 $ Poids 56 % |
| 7 | 1400, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-01-07 · 927 m · Vendu 1 387 500 $ (12 694 $/m²) 109,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 415 $ · Ajust. superficie +56 490 $ · Ajust. âge −138 750 $ | 1 433 655 $ Poids 55 % |
| 8 | 598-600, rue Laurier, Trois-Rivières 2025-09-04 · 872 m · Vendu 280 000 $ (2 333 $/m²) 120 m² · constr. 1921 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 298 245 $ Poids 54 % |
| 9 | 923-925, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2026-01-19 · 815 m · Vendu 315 000 $ (2 376 $/m²) 132,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −17 104 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 319 175 $ Poids 53 % |
| 10 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 469 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +30 438 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 397 723 $ Poids 52 % |
| 11 | 1003-1005, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-18 · 873 m · Vendu 209 000 $ (1 641 $/m²) 127,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 214 550 $ Poids 50 % |
| 12 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 838 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 214 006 $ Poids 49 % |