120 Rue BONAVENTURE · Trois-Rivières
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 278,2 m² · constr. 1917 · terrain 175 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 352 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783472211000010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
512 800 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
37067783472211000010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
389 375 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 264 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 865 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 385 490 $ Poids 62 % |
| 2 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 926 m · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 579 802 $ Poids 58 % |
| 3 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 144 m · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 155 138 $ Poids 54 % |
| 4 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 423 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +45 394 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 710 605 $ Poids 48 % |
| 5 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 550 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +40 149 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 459 867 $ Poids 37 % |
| 6 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 708 m · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 407 $ Poids 29 % |
| 7 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 599 655 $ Poids 15 % |
| 8 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +28 301 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 284 876 $ Poids 13 % |
| 9 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −28 231 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 501 620 $ Poids 4 % |