400 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER app. 112 app. 112 · Trois-Rivières
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 107,2 m² · constr. 1948 · terrain 58 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 136 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783475041400000112
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
37067783475041400000112
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
389 375 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 158 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 425 774 $ Poids 74 % |
| 2 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 736 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 342 064 $ Poids 68 % |
| 3 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 265 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 527 $ Poids 63 % |
| 4 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 506 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 691 $ Poids 60 % |
| 5 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 645 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 241 397 $ Poids 57 % |
| 6 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 310 $ Poids 56 % |
| 7 | 305, Hertel, Trois-Rivières 2025-06-09 · 328 m · Vendu 275 000 $ (2 818 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 733 $ Poids 55 % |
| 8 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 715 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 251 820 $ Poids 52 % |
| 9 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 875 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 94 524 $ Poids 46 % |
| 10 | 225, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 308 169 $ Poids 43 % |
| 11 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 905 m · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 295 410 $ Poids 42 % |
| 12 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 690 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 396 $ Poids 41 % |