732-736 Rue DE TONNANCOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 1 483 $/m² · 267,7 m² · constr. 1904 · terrain 417,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 184 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783475707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
37067783475707300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 270 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 356 992 $ Poids 72 % |
| 2 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 219 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +31 698 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 655 633 $ Poids 57 % |
| 3 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 462 m · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 148 709 $ Poids 48 % |
| 4 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 217 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +31 180 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 425 222 $ Poids 48 % |
| 5 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 537 755 $ Poids 44 % |
| 6 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 398 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +42 783 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 440 230 $ Poids 27 % |
| 7 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 625 $ Poids 20 % |
| 8 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 279 373 $ Poids 20 % |
| 9 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 588 895 $ Poids 14 % |
| 10 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 817 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 909 817 $ Poids 13 % |
| 11 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −36 375 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 493 476 $ Poids 5 % |
| 12 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +54 468 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 554 096 $ Poids 5 % |