361 Rue SAINT-VALLIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
252 800 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 127,8 m² · constr. 1912 · terrain 160,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,9 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 87 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783475921500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
37067783475921500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
382 050 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 835 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 246 649 $ Poids 69 % |
| 2 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 832 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 296 564 $ Poids 68 % |
| 3 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 824 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 258 234 $ Poids 66 % |
| 4 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 777 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 327 178 $ Poids 66 % |
| 5 | 124, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-08-28 · 305 m · Vendu 430 000 $ (2 903 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 470 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 357 530 $ Poids 64 % |
| 6 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 812 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 222 344 $ Poids 59 % |
| 7 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 938 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 98 820 $ Poids 48 % |
| 8 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 607 $ Poids 42 % |
| 9 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 355 174 $ Poids 39 % |
| 10 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −13 414 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 258 097 $ Poids 37 % |
| 11 | 1680, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 516 000 $ (4 300 $/m²) 120 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 481 170 $ Poids 37 % |
| 12 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 556 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 209 282 $ Poids 37 % |