480-482 Rue SAINTE-ANGELE · Trois-Rivières
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 237,3 m² · constr. 1929 · terrain 301,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 215 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783476674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
37067783476674800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 320 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 643 $ Poids 95 % |
| 2 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 162 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 448 628 $ Poids 65 % |
| 3 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 224 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 695 354 $ Poids 64 % |
| 4 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 233 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +69 935 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 784 651 $ Poids 49 % |
| 5 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 427 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +18 336 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 458 908 $ Poids 43 % |
| 6 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 560 271 $ Poids 37 % |
| 7 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +63 649 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 529 080 $ Poids 30 % |
| 8 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 263 441 $ Poids 30 % |
| 9 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 531 m · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −2 202 $ | 153 201 $ Poids 29 % |
| 10 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 380 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 847 380 $ Poids 22 % |
| 11 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −25 313 $ · Ajust. âge −29 535 $ | 581 906 $ Poids 12 % |
| 12 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +49 076 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 475 921 $ Poids 8 % |