414 Rue SAINTE-ANGELE · Trois-Rivières
Valeur estimée
214 800 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 104,6 m² · constr. 1907 · terrain 122,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 800 $
Rôle antérieur 69 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783476950600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
37067783476950600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 147 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 935 $ Poids 77 % |
| 2 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 201 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 682 $ Poids 70 % |
| 3 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 702 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 287 467 $ Poids 63 % |
| 4 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 505 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 249 002 $ Poids 62 % |
| 5 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 607 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 207 833 $ Poids 62 % |
| 6 | 305, Hertel, Trois-Rivières 2025-06-09 · 234 m · Vendu 275 000 $ (2 818 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 070 $ Poids 60 % |
| 7 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 331 418 $ Poids 57 % |
| 8 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 687 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 216 139 $ Poids 55 % |
| 9 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 805 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 118 161 $ Poids 43 % |
| 10 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 986 $ Poids 41 % |
| 11 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 283 865 $ Poids 40 % |
| 12 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 384 $ Poids 38 % |