534-536 Rue SAINTE-ANGELE · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 195,3 m² · constr. 1926 · terrain 208,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 135 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783477190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
37067783477190400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
378 550 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 222 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 708 557 $ Poids 75 % |
| 2 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 472 682 $ Poids 60 % |
| 3 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 338 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 351 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 332 149 $ Poids 55 % |
| 4 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 452 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 307 850 $ Poids 55 % |
| 5 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 420 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 419 956 $ Poids 43 % |
| 6 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 92 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −30 667 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 406 825 $ Poids 38 % |
| 7 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 172 230 $ Poids 25 % |
| 8 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 975 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 429 $ Poids 24 % |
| 9 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 882 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 761 118 $ Poids 21 % |
| 10 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 687 $ Poids 19 % |
| 11 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 182 $ Poids 15 % |
| 12 | 1740, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 398 $/m²) 191,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 698 772 $ Poids 13 % |