833-835 Rue SAINT-PIERRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 1 887 $/m² · 270,7 m² · constr. 1904 · terrain 280,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 241 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783482546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
37067783482546100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
382 050 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 330 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 598 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 359 098 $ Poids 68 % |
| 2 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 540 632 $ Poids 55 % |
| 3 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 287 m · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 149 497 $ Poids 52 % |
| 4 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 445 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +35 611 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 659 547 $ Poids 52 % |
| 5 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 530 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +33 742 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 427 785 $ Poids 42 % |
| 6 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 843 m · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 134 $ Poids 24 % |
| 7 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 280 945 $ Poids 14 % |
| 8 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 591 969 $ Poids 14 % |
| 9 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 979 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 915 979 $ Poids 7 % |
| 10 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −34 048 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 495 803 $ Poids 3 % |