360 Rue SAINT-PAUL · Trois-Rivières
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 98,6 m² · constr. 1923 · terrain 211,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,6 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 87 600 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783496274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
37067783496274800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
366 450 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 150 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 809 $ Poids 86 % |
| 2 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 265 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 363 849 $ Poids 75 % |
| 3 | 305, Hertel, Trois-Rivières 2025-06-09 · 127 m · Vendu 275 000 $ (2 818 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 617 $ Poids 66 % |
| 4 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 658 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 217 303 $ Poids 65 % |
| 5 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 594 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 261 642 $ Poids 59 % |
| 6 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 745 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +5 313 $ | 226 808 $ Poids 54 % |
| 7 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 943 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 651 $ Poids 49 % |
| 8 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 321 283 $ Poids 47 % |
| 9 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 754 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −24 623 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 304 780 $ Poids 44 % |
| 10 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 284 716 $ Poids 40 % |
| 11 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 799 $ Poids 37 % |
| 12 | 337, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2024-09-06 · 94 m · Vendu 190 000 $ (1 919 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 208 948 $ Poids 35 % |