505 Rue COMMISSAIRES app. 1 app. 1 · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 132,7 m² · constr. 2016 · terrain 128,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 211 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783497138500010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
37067783497138500010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 698 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 091 $ Poids 79 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 691 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 652 $ Poids 78 % |
| 3 | 124, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-08-28 · 431 m · Vendu 430 000 $ (2 903 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 357 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 450 643 $ Poids 74 % |
| 4 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 653 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 376 946 $ Poids 64 % |
| 5 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 420 $ Poids 57 % |
| 6 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 944 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 271 800 $ Poids 53 % |
| 7 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 355 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 260 957 $ Poids 50 % |
| 8 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 833 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 434 264 $ Poids 47 % |
| 9 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 897 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +36 655 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 884 $ Poids 44 % |
| 10 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 209 $ Poids 44 % |
| 11 | 1680, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (4 300 $/m²) 120 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 305 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 594 905 $ Poids 43 % |
| 12 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −29 671 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 543 621 $ Poids 37 % |