1500 Rue SAINT-PAUL · Trois-Rivières
Valeur estimée
551 400 $
Autre · terrain 2 672,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 672,7 m²
Frontage
—
CUBF
4819
Usage
Autres activités de production d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
4 748 500 $
Rôle antérieur 3 688 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783524787300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
4 556 100 $
Rôle antérieur
3 688 200 $
ID provincial
37067783524787300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1697-1701, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-28 · 232 m · Vendu 425 000 $ (1 909 $/m²) 222,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1726-1728, Rue Saint Paul, Trois-Rivières 2026-07-28 · 228 m · Vendu 425 000 $ (2 372 $/m²) 179,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 643-645, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2026-07-15 · 269 m · Vendu 385 000 $ (1 782 $/m²) 216 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 687-691, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2026-07-16 · 299 m · Vendu 310 000 $ (1 804 $/m²) 171,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 327 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 1680, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-08-14 · 378 m · Vendu 516 000 $ (4 300 $/m²) 120 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 304 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 65 % |
| 8 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 334 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 65 % |
| 9 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 376 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 64 % |
| 10 | 1118, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-11 · 351 m · Vendu 395 000 $ (2 202 $/m²) 179,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 64 % |
| 11 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 383 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 64 % |
| 12 | 800-804, rue Sainte-Catherine, Trois-Rivières 2026-08-19 · 452 m · Vendu 650 000 $ (3 005 $/m²) 216,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 64 % |