1108 Rue SAINTE-CECILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 116,6 m² · constr. 1919 · terrain 138,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,6 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 133 000 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783531938200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
37067783531938200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
1 980
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 0 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 95 % |
| 2 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 440 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 688 $ Poids 84 % |
| 3 | 1680, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-08-14 · 714 m · Vendu 516 000 $ (4 300 $/m²) 120 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 457 090 $ Poids 78 % |
| 4 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2026-09-21 · 465 m · Vendu 524 900 $ (5 121 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 103 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 508 513 $ Poids 72 % |
| 5 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 58 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 725 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 294 675 $ Poids 61 % |
| 6 | 385, rue Hertel, Trois-Rivières 2026-09-22 · 719 m · Vendu 399 900 $ (3 032 $/m²) 131,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 194 $ · Ajust. âge +27 993 $ | 404 699 $ Poids 60 % |
| 7 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 468 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 600 206 $ Poids 59 % |
| 8 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 877 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 131 667 $ Poids 59 % |
| 9 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 51 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −20 474 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 256 618 $ Poids 58 % |
| 10 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 276 572 $ Poids 53 % |
| 11 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 991 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 171 771 $ Poids 51 % |
| 12 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 731 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 421 859 $ Poids 51 % |