1106 Rue SAINTE-CECILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 93,6 m² · constr. 1919 · terrain 138,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,6 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 122 000 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783531967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
37067783531967700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
390 375 $
$/m² médian
1 914
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 91 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 426 $ Poids 78 % |
| 2 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 883 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 415 $ Poids 68 % |
| 3 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 36 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge +1 063 $ | 217 283 $ Poids 63 % |
| 4 | 496, rue Godbout, Trois-Rivières 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 262 040 $ Poids 61 % |
| 5 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 576 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 886 $ Poids 60 % |
| 6 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 263 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 250 508 $ Poids 60 % |
| 7 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 919 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 893 $ Poids 58 % |
| 8 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 469 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 311 $ Poids 51 % |
| 9 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 443 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −29 392 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 312 837 $ Poids 51 % |
| 10 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 997 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 153 596 $ Poids 50 % |
| 11 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 735 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −24 025 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 003 $ Poids 46 % |
| 12 | 305, Hertel, Trois-Rivières 2025-06-09 · 874 m · Vendu 275 000 $ (2 818 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 573 $ Poids 46 % |