675-681 Boulevard SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 1 288 $/m² · 324,4 m² · constr. 1920 · terrain 283,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,4 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 189 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783532161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
37067783532161000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
1 914
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge −8 808 $ | 169 477 $ Poids 24 % |
| 2 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −43 511 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 633 $ Poids 23 % |
| 3 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 666 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +105 659 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 780 395 $ Poids 20 % |
| 4 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 839 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 309 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 422 809 $ Poids 20 % |
| 5 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 992 m · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 537 452 $ Poids 18 % |
| 6 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 565 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +79 615 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 505 258 $ Poids 15 % |
| 7 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +84 710 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 780 402 $ Poids 14 % |
| 8 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 115 251 $ Poids 12 % |
| 9 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +64 999 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 631 473 $ Poids 10 % |
| 10 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 417 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +52 513 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 309 089 $ Poids 10 % |
| 11 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +63 948 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 647 002 $ Poids 8 % |
| 12 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 783 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 511 297 $ Poids 7 % |