1176-1180 Rue SAINTE-CECILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 1 643 $/m² · 265,4 m² · constr. 1921 · terrain 181,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,4 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 181 300 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783532602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
37067783532602000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
1 914
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 837 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 376 $ Poids 56 % |
| 2 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 661 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +28 698 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 706 608 $ Poids 49 % |
| 3 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 550 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 832 $ Poids 45 % |
| 4 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 461 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 278 168 $ Poids 32 % |
| 5 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −8 074 $ | 154 711 $ Poids 31 % |
| 6 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 706 796 $ Poids 26 % |
| 7 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 790 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +40 934 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 467 705 $ Poids 23 % |
| 8 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 577 370 $ Poids 20 % |
| 9 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +51 830 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 551 458 $ Poids 16 % |
| 10 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge −51 015 $ | 589 223 $ Poids 14 % |
| 11 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 234 $ Poids 11 % |
| 12 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −38 159 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 491 692 $ Poids 10 % |