1154-1160 Rue SAINTE-CECILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 1 648 $/m² · 278,4 m² · constr. 1925 · terrain 181,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,4 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 191 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783532690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
37067783532690900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
394 375 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 823 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 006 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 506 $ Poids 47 % |
| 2 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 647 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +45 655 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 736 266 $ Poids 43 % |
| 3 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 535 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +40 320 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 475 838 $ Poids 37 % |
| 4 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −5 138 $ | 161 062 $ Poids 33 % |
| 5 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 471 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +28 405 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 284 981 $ Poids 25 % |
| 6 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 723 014 $ Poids 23 % |
| 7 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 599 673 $ Poids 19 % |
| 8 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 613 285 $ Poids 14 % |
| 9 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −28 076 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 501 775 $ Poids 13 % |
| 10 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 441 $ Poids 13 % |