1560 Rue NICOLAS-PERROT · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 100,8 m² · constr. 1954 · terrain 791,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 176 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783537335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
37067783537335500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 255 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 373 749 $ Poids 80 % |
| 2 | 496, rue Godbout, Trois-Rivières 2026-08-26 · 638 m · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 447 $ Poids 77 % |
| 3 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 707 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 736 $ Poids 76 % |
| 4 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 224 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 732 $ Poids 73 % |
| 5 | 1538, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-15 · 280 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 359 177 $ Poids 67 % |
| 6 | 1524, boul. des Chenaux, Trois-Rivières 2025-07-11 · 259 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 736 $ Poids 65 % |
| 7 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 146 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 246 214 $ Poids 65 % |
| 8 | 1532, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-07-15 · 245 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 474 $ Poids 64 % |
| 9 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 657 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 234 987 $ Poids 64 % |
| 10 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 203 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −26 850 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 620 257 $ Poids 61 % |
| 11 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 608 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 245 067 $ Poids 59 % |
| 12 | 1475, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-04-29 · 150 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 202 226 $ Poids 58 % |