988-990 Rue SAINTE-CECILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 1 687 $/m² · 247,4 m² · constr. 1923 · terrain 354,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 208 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783540689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
37067783540689300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 692 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 736 $ Poids 76 % |
| 2 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 512 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 689 478 $ Poids 59 % |
| 3 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 387 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 445 406 $ Poids 58 % |
| 4 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 586 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 268 734 $ Poids 38 % |
| 5 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 543 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +88 234 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 802 950 $ Poids 37 % |
| 6 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 665 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +26 458 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 456 680 $ Poids 34 % |
| 7 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 953 m · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −6 606 $ | 151 450 $ Poids 28 % |
| 8 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 565 034 $ Poids 24 % |
| 9 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 684 340 $ Poids 22 % |
| 10 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 530 818 $ Poids 16 % |
| 11 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge −45 645 $ | 576 146 $ Poids 14 % |
| 12 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 178 $ Poids 9 % |