1058 Rue SAINTE-CECILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 138,1 m² · constr. 1919 · terrain 161 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 151 100 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783541185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
37067783541185100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 95 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 319 802 $ Poids 99 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 88 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 278 197 $ Poids 97 % |
| 3 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 665 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 346 $ Poids 77 % |
| 4 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 40 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +29 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 433 $ Poids 66 % |
| 5 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 636 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 455 282 $ Poids 66 % |
| 6 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 700 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 231 290 $ Poids 60 % |
| 7 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 285 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 217 428 $ Poids 60 % |
| 8 | 1680, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-08-14 · 746 m · Vendu 516 000 $ (4 300 $/m²) 120 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 915 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 503 315 $ Poids 59 % |
| 9 | 124, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 903 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 372 483 $ Poids 59 % |
| 10 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 393 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 369 551 $ Poids 56 % |
| 11 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 97 289 $ Poids 55 % |
| 12 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 892 $ Poids 55 % |