1012 Rue SAINTE-CECILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
225 400 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 96,6 m² · constr. 1919 · terrain 143,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,5 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 80 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783541550800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
37067783541550800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 4 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 430 $ Poids 79 % |
| 2 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 792 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 852 $ Poids 69 % |
| 3 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 488 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 354 $ Poids 68 % |
| 4 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 90 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +1 063 $ | 220 448 $ Poids 67 % |
| 5 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 203 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 254 188 $ Poids 65 % |
| 6 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 497 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 317 904 $ Poids 61 % |
| 7 | 496, rue Godbout, Trois-Rivières 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 266 428 $ Poids 55 % |
| 8 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 881 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 548 $ Poids 55 % |
| 9 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 538 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 604 $ Poids 54 % |
| 10 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 155 967 $ Poids 51 % |
| 11 | 305, Hertel, Trois-Rivières 2025-06-09 · 784 m · Vendu 275 000 $ (2 818 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 800 $ Poids 50 % |
| 12 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 798 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 723 $ Poids 50 % |