1104 Rue SAINT-PAUL · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 171,8 m² · constr. 1914 · terrain 245,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 124 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783542412800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
37067783542412800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
1 914
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 239 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 274 302 $ Poids 85 % |
| 2 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 514 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 305 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 441 126 $ Poids 73 % |
| 3 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 561 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +33 039 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 509 331 $ Poids 63 % |
| 4 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 299 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 244 080 $ Poids 54 % |
| 5 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 674 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +28 446 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 302 658 $ Poids 48 % |
| 6 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 961 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 161 320 $ Poids 47 % |
| 7 | 124, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 903 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 406 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 406 $ Poids 45 % |
| 8 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 681 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −48 737 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 665 980 $ Poids 42 % |
| 9 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 577 $ Poids 41 % |
| 10 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 875 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 413 885 $ Poids 40 % |
| 11 | 1940, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 913 m · Vendu 649 000 $ (4 121 $/m²) 157,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 699 885 $ Poids 37 % |
| 12 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 781 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 249 824 $ Poids 36 % |