811 Rue SAINT-PAUL · Trois-Rivières
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 131,8 m² · constr. 1915 · terrain 155,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,1 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 159 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783550790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
37067783550790500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
378 550 $
$/m² médian
1 914
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 306 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 306 039 $ Poids 93 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 298 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 266 374 $ Poids 91 % |
| 3 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 256 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 337 435 $ Poids 77 % |
| 4 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 718 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 225 818 $ Poids 63 % |
| 5 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 860 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 265 953 $ Poids 62 % |
| 6 | 1680, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-08-14 · 918 m · Vendu 516 000 $ (4 300 $/m²) 120 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 489 770 $ Poids 60 % |
| 7 | 124, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-08-28 · 791 m · Vendu 430 000 $ (2 903 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 663 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 363 337 $ Poids 59 % |
| 8 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 523 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 360 757 $ Poids 57 % |
| 9 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 253 817 $ Poids 56 % |
| 10 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 595 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +35 135 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 364 $ Poids 56 % |
| 11 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 125 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 212 446 $ Poids 50 % |
| 12 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 94 956 $ Poids 48 % |