940-946 Rue SAINT-PAUL · Trois-Rivières
Valeur estimée
626 000 $
Autre · 131 $/m² · 4 792,5 m² · constr. 1929 · terrain 11 619,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 792,5 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 619,4 m²
Frontage
—
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
5 531 700 $
Rôle antérieur 4 239 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783551763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 568 600 $
Valeur bâtiment
3 963 100 $
Rôle antérieur
4 239 200 $
ID provincial
37067783551763400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
380 100 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032-1036, rue Sainte-Ursule and rue Saint-Martin, Trois-Rivières 2026-04-21 · 256 m · Vendu 990 000 $ Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 192 $ Poids 65 % |
| 2 | 1300, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-08-24 · 442 m · Vendu 662 875 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 875 $ Poids 64 % |
| 3 | 505, rue des Commissaires, Trois-Rivières 2026-07-02 · 485 m · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 1080, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 542 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 60 % |
| 5 | 1018-1020-1022-1024, rue Ste-Julie, Trois-Rivières 2026-05-05 · 547 m · Vendu 689 900 $ Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 599 $ Poids 59 % |
| 6 | 300, allée Hart, Trois-Rivières 2026-05-08 · 644 m · Vendu 980 000 $ Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 357 $ Poids 56 % |
| 7 | 500, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-06-23 · 745 m · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 366 $ Poids 54 % |
| 8 | 500, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-06-05 · 745 m · Vendu 516 898 $ Ajust. marché +6 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 416 $ Poids 53 % |
| 9 | 300, rue Allée Hart, Trois-Rivières 2026-02-09 · 644 m · Vendu 2 300 000 $ Ajust. marché +188 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 488 704 $ Poids 53 % |
| 10 | 500, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-03-20 · 745 m · Vendu 991 727 $ Ajust. marché +75 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 465 $ Poids 51 % |
| 11 | 1538, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-27 · 804 m · Vendu 364 000 $ Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 778 $ Poids 50 % |
| 12 | 500, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-02-03 · 745 m · Vendu 926 758 $ Ajust. marché +76 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 794 $ Poids 49 % |