1454 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 146,1 m² · constr. 1941 · terrain 1 530,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 350 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783558782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
37067783558782600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 218 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 504 487 $ Poids 87 % |
| 2 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 621 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 752 $ Poids 79 % |
| 3 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 625 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 101 $ Poids 77 % |
| 4 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 776 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 417 564 $ Poids 68 % |
| 5 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 446 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −15 561 $ | 237 046 $ Poids 63 % |
| 6 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 633 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −6 703 $ | 103 124 $ Poids 62 % |
| 7 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 966 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 957 $ Poids 62 % |
| 8 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 842 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 231 840 $ Poids 58 % |
| 9 | 1680, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-08-14 · 240 m · Vendu 516 000 $ (4 300 $/m²) 120 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 115 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 548 895 $ Poids 58 % |
| 10 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 627 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 379 571 $ Poids 57 % |
| 11 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 773 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 229 730 $ Poids 54 % |
| 12 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 853 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 288 771 $ Poids 51 % |