1546 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 105,3 m² · constr. 1997 · terrain 234,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 287 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783559250100031546
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
37067783559250100031546
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 308 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 600 $ Poids 89 % |
| 2 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 0 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 812 $ Poids 78 % |
| 3 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 673 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 374 249 $ Poids 77 % |
| 4 | 1538, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-15 · 61 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 790 $ Poids 74 % |
| 5 | 1680, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-08-14 · 152 m · Vendu 516 000 $ (4 300 $/m²) 120 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 605 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 535 995 $ Poids 72 % |
| 6 | 1532, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-07-15 · 30 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 483 $ Poids 70 % |
| 7 | 1524, boul. des Chenaux, Trois-Rivières 2025-07-11 · 36 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 985 $ Poids 70 % |
| 8 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 876 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 292 $ Poids 69 % |
| 9 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 267 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 688 865 $ Poids 68 % |
| 10 | 496, rue Godbout, Trois-Rivières 2026-08-26 · 763 m · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 029 $ Poids 64 % |
| 11 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 731 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 339 465 $ Poids 64 % |
| 12 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 269 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 153 $ Poids 63 % |