1508 Boulevard CHENAUX app. 400 app. 400 · Trois-Rivières
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 119,3 m² · constr. 1997 · terrain 351 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 299 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783559250100080400
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
478 700 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
37067783559250100080400
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-08-14 · 221 m · Vendu 516 000 $ (4 300 $/m²) 120 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 566 095 $ Poids 98 % |
| 2 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 279 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 249 $ Poids 87 % |
| 3 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 716 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 358 616 $ Poids 77 % |
| 4 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 744 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 160 681 $ Poids 70 % |
| 5 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 608 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 109 478 $ Poids 70 % |
| 6 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 883 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 337 588 $ Poids 66 % |
| 7 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 248 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 726 455 $ Poids 66 % |
| 8 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 75 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 507 $ Poids 64 % |
| 9 | 1538, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-15 · 45 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 408 $ Poids 63 % |
| 10 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 446 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 996 $ Poids 62 % |
| 11 | 1910, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-17 · 498 m · Vendu 419 000 $ (3 360 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 473 934 $ Poids 61 % |
| 12 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 698 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 671 $ Poids 61 % |