1400 Avenue DRAVEURS app. 701 app. 701 · Trois-Rivières
Valeur estimée
830 400 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 147,1 m² · constr. 2020 · terrain 110,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 700 $
Rôle antérieur 763 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783591510200010701
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 015 700 $
Rôle antérieur
763 700 $
ID provincial
37067783591510200010701
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 582 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 921 $ Poids 79 % |
| 2 | 124, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-08-28 · 730 m · Vendu 430 000 $ (2 903 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 548 $ Poids 79 % |
| 3 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 576 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 105 $ Poids 78 % |
| 4 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 260 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 272 346 $ Poids 69 % |
| 5 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 896 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 716 $ Poids 63 % |
| 6 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 580 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 823 $ Poids 63 % |
| 7 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 909 $ Poids 49 % |
| 8 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 592 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 454 364 $ Poids 44 % |
| 9 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 284 307 $ Poids 38 % |
| 10 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 277 370 $ Poids 38 % |
| 11 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 268 $ Poids 38 % |
| 12 | 1680, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-08-14 · 991 m · Vendu 516 000 $ (4 300 $/m²) 120 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 265 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 625 865 $ Poids 37 % |