170 Rue MAILHOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 128,9 m² · constr. 1957 · terrain 563,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 180 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783601168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
37067783601168900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 138 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +958 $ | 104 415 $ Poids 91 % |
| 2 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 194 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 780 $ Poids 88 % |
| 3 | 1680, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-08-14 · 444 m · Vendu 516 000 $ (4 300 $/m²) 120 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 553 195 $ Poids 85 % |
| 4 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 378 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 333 130 $ Poids 83 % |
| 5 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 388 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 157 127 $ Poids 82 % |
| 6 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 663 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 325 822 $ Poids 76 % |
| 7 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 214 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 474 660 $ Poids 71 % |
| 8 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 359 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 235 880 $ Poids 68 % |
| 9 | 1910, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-17 · 188 m · Vendu 419 000 $ (3 360 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 454 447 $ Poids 68 % |
| 10 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 152 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 236 212 $ Poids 61 % |
| 11 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 875 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 276 282 $ Poids 59 % |
| 12 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 650 $ Poids 59 % |