1955 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 177,8 m² · constr. 2013 · terrain 713,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 371 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783611625100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
37067783611625100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
391 875 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 579 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 248 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 551 183 $ Poids 79 % |
| 2 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 610 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 197 905 $ Poids 63 % |
| 3 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 502 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 707 $ Poids 61 % |
| 4 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 420 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +42 662 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 615 954 $ Poids 59 % |
| 5 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 499 $ Poids 51 % |
| 6 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 271 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +33 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 646 $ Poids 49 % |
| 7 | 1940, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 143 m · Vendu 649 000 $ (4 121 $/m²) 157,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +41 824 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 773 902 $ Poids 48 % |
| 8 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −26 304 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 726 491 $ Poids 47 % |
| 9 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 240 $ Poids 45 % |
| 10 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 661 $ Poids 44 % |
| 11 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +26 504 $ | 309 245 $ Poids 43 % |
| 12 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 513 m · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −25 582 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 777 $ Poids 40 % |