2060 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 121,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 089,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 293 400 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783613100400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
37067783613100400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-08-14 · 474 m · Vendu 516 000 $ (4 300 $/m²) 120 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 532 555 $ Poids 90 % |
| 2 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 276 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 792 $ Poids 84 % |
| 3 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 518 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 321 662 $ Poids 83 % |
| 4 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 533 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 151 714 $ Poids 80 % |
| 5 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 334 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −23 316 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 409 535 $ Poids 70 % |
| 6 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 297 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 227 806 $ Poids 70 % |
| 7 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 285 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 458 200 $ Poids 68 % |
| 8 | 1910, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-17 · 286 m · Vendu 419 000 $ (3 360 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 438 161 $ Poids 67 % |
| 9 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 506 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 204 114 $ Poids 64 % |
| 10 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 823 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 410 928 $ Poids 64 % |
| 11 | 2240, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-04 · 372 m · Vendu 220 000 $ (1 897 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 234 772 $ Poids 60 % |
| 12 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 186 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +35 098 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 374 826 $ Poids 59 % |