180 Boulevard THIBEAU app. 401 app. 401 · Trois-Rivières
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 117,4 m² · constr. 2012 · terrain 278,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 253 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783699669900030402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
37067783699669900030402
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-08-31 · 401 m · Vendu 410 000 $ (3 571 $/m²) 114,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 643 $ Poids 92 % |
| 2 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 497 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 453 116 $ Poids 87 % |
| 3 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 377 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 331 $ Poids 80 % |
| 4 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 374 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 392 675 $ Poids 75 % |
| 5 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 807 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 568 132 $ Poids 70 % |
| 6 | 467, rue Julien, Trois-Rivières 2026-08-17 · 491 m · Vendu 327 000 $ (3 181 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 221 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 382 921 $ Poids 70 % |
| 7 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 880 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 129 $ Poids 68 % |
| 8 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 181 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 753 $ Poids 67 % |
| 9 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 578 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 641 $ Poids 67 % |
| 10 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 378 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 573 $ Poids 67 % |
| 11 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 435 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 419 217 $ Poids 67 % |
| 12 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 488 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 949 $ Poids 63 % |