55 Rue BEAUDIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 103,3 m² · constr. 1987 · terrain 670,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 203 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783701005700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
37067783701005700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 3 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 775 $ Poids 98 % |
| 2 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 596 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 463 878 $ Poids 83 % |
| 3 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 548 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 459 556 $ Poids 79 % |
| 4 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 697 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 147 $ Poids 74 % |
| 5 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 485 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −22 009 $ · Ajust. âge +16 196 $ | 404 192 $ Poids 69 % |
| 6 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 216 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 414 849 $ Poids 69 % |
| 7 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 473 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 650 $ Poids 68 % |
| 8 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 901 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 370 969 $ Poids 67 % |
| 9 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 671 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 306 143 $ Poids 67 % |
| 10 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 452 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 450 076 $ Poids 66 % |
| 11 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 896 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 409 836 $ Poids 65 % |
| 12 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 894 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 462 888 $ Poids 64 % |