50 Rue LANGIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 110,1 m² · constr. 1989 · terrain 705,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 195 200 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783701307300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
37067783701307300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 36 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 483 430 $ Poids 92 % |
| 2 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 455 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge +20 245 $ | 420 119 $ Poids 85 % |
| 3 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 570 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 482 364 $ Poids 76 % |
| 4 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 514 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 477 304 $ Poids 71 % |
| 5 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 678 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 737 $ Poids 64 % |
| 6 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 831 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +18 413 $ | 220 067 $ Poids 64 % |
| 7 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 425 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 073 $ Poids 63 % |
| 8 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 920 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 382 121 $ Poids 59 % |
| 9 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 879 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 478 112 $ Poids 57 % |
| 10 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 863 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 924 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 426 604 $ Poids 56 % |
| 11 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 641 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 318 865 $ Poids 53 % |
| 12 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 453 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 028 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 393 427 $ Poids 52 % |