184 Rue TRAVERSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 109,2 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 171 100 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783706834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
37067783706834500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 155 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 450 730 $ Poids 89 % |
| 2 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 499 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 449 375 $ Poids 84 % |
| 3 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 203 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 468 $ Poids 79 % |
| 4 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 646 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 390 204 $ Poids 76 % |
| 5 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 421 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 451 070 $ Poids 76 % |
| 6 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 555 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 447 210 $ Poids 71 % |
| 7 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 133 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 436 847 $ Poids 69 % |
| 8 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 587 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 398 906 $ Poids 69 % |
| 9 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 632 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 89 410 $ Poids 68 % |
| 10 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 785 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 426 695 $ Poids 65 % |
| 11 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 286 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 298 639 $ Poids 63 % |
| 12 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2025-09-18 · 421 m · Vendu 260 000 $ (2 610 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 305 722 $ Poids 63 % |