100 Rue BIRON · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 99 m² · constr. 1990 · terrain 739 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 181 500 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783711030600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
37067783711030600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 114 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 461 113 $ Poids 95 % |
| 2 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 469 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +22 220 $ | 456 947 $ Poids 83 % |
| 3 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 615 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 461 250 $ Poids 81 % |
| 4 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 310 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 411 654 $ Poids 78 % |
| 5 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 521 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 373 503 $ Poids 76 % |
| 6 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 743 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 083 $ Poids 75 % |
| 7 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 668 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 303 856 $ Poids 75 % |
| 8 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 861 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +31 535 $ | 407 144 $ Poids 71 % |
| 9 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 866 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 363 916 $ Poids 70 % |
| 10 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 208 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 426 826 $ Poids 69 % |
| 11 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 841 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 309 707 $ Poids 67 % |
| 12 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 469 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 447 651 $ Poids 63 % |