20 Rue WILFRID-LAURIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
599 100 $
Autre · 5 914 $/m² · 101,3 m² · constr. 2015 · terrain 3 455,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 455,8 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 380 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783712718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
37067783712718900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 218 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 505 142 $ Poids 95 % |
| 2 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 424 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 440 $ Poids 90 % |
| 3 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 355 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 479 764 $ Poids 86 % |
| 4 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 567 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 327 $ Poids 82 % |
| 5 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 475 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 296 $ Poids 78 % |
| 6 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 681 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 417 125 $ Poids 78 % |
| 7 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 355 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 407 735 $ Poids 76 % |
| 8 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 258 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 171 $ Poids 73 % |
| 9 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 789 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 460 928 $ Poids 70 % |
| 10 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 280 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 218 $ Poids 69 % |
| 11 | 50, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-11-13 · 628 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 044 $ Poids 69 % |
| 12 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 346 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −25 503 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 424 993 $ Poids 66 % |