153 Rue TRAVERSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 120 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 174 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783716948000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
37067783716948000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 614 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 376 677 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 582 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 82 290 $ Poids 76 % |
| 3 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 142 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 357 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 386 643 $ Poids 74 % |
| 4 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 681 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 051 $ Poids 72 % |
| 5 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 42 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +38 732 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 591 $ Poids 66 % |
| 6 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 347 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 393 334 $ Poids 63 % |
| 7 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 561 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +37 021 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 454 997 $ Poids 63 % |
| 8 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 990 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −8 695 $ | 163 433 $ Poids 60 % |
| 9 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 413 152 $ Poids 59 % |
| 10 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 955 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 393 837 $ Poids 58 % |
| 11 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 201 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 304 698 $ Poids 54 % |
| 12 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 433 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +39 837 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 419 645 $ Poids 54 % |