300 Rue NORMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 102,1 m² · constr. 1975 · terrain 709,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 205 900 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783721181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
37067783721181900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
376 239 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Normand, Trois-Rivières 2026-09-21 · 0 m · Vendu 482 000 $ (4 721 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 221 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 433 635 $ Poids 94 % |
| 3 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 362 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 432 897 $ Poids 82 % |
| 4 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 590 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 435 865 $ Poids 81 % |
| 5 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 742 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 455 $ Poids 71 % |
| 6 | 598, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2026-09-10 · 685 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 330 777 $ Poids 71 % |
| 7 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 781 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 385 272 $ Poids 71 % |
| 8 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 621 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 288 175 $ Poids 70 % |
| 9 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 267 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −24 105 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 377 802 $ Poids 69 % |
| 10 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 530 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 353 313 $ Poids 68 % |
| 11 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 380 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +25 533 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 391 493 $ Poids 66 % |
| 12 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 908 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 369 001 $ Poids 66 % |