142 Rue FONDERIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 119,6 m² · constr. 1989 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 200 600 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783726246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
37067783726246700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 589 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +20 245 $ | 436 714 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 595 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 154 $ Poids 76 % |
| 3 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 138 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 032 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 429 668 $ Poids 73 % |
| 4 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 705 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 113 892 $ Poids 71 % |
| 5 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 42 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 894 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 502 253 $ Poids 67 % |
| 6 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 320 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +38 190 $ | 471 060 $ Poids 63 % |
| 7 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 560 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +36 135 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 504 490 $ Poids 63 % |
| 8 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 187 668 $ Poids 59 % |
| 9 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 942 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 462 931 $ Poids 59 % |
| 10 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 544 $ Poids 58 % |
| 11 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 229 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +31 167 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 134 $ Poids 55 % |
| 12 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 467 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +39 110 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 496 456 $ Poids 54 % |