141 Rue TRAVERSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 101,5 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 184 800 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783727240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
37067783727240900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 0 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 97 % |
| 2 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 198 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 609 $ Poids 92 % |
| 3 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 437 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 409 $ Poids 88 % |
| 4 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 426 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 432 143 $ Poids 85 % |
| 5 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 135 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 591 $ Poids 85 % |
| 6 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 599 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −32 060 $ | 427 725 $ Poids 83 % |
| 7 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 500 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 427 647 $ Poids 82 % |
| 8 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 182 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge −24 493 $ | 348 643 $ Poids 79 % |
| 9 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 805 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 407 353 $ Poids 73 % |
| 10 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 146 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 417 024 $ Poids 71 % |
| 11 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2025-09-18 · 426 m · Vendu 260 000 $ (2 610 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 293 072 $ Poids 71 % |
| 12 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 462 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 386 814 $ Poids 68 % |