165 Rue SAINT-EMILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 104,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 079,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 183 100 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783727781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
37067783727781700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 51 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 458 309 $ Poids 96 % |
| 2 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 233 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 122 $ Poids 87 % |
| 3 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 386 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 405 104 $ Poids 84 % |
| 4 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 624 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 457 719 $ Poids 82 % |
| 5 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 455 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 457 842 $ Poids 81 % |
| 6 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 475 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 454 298 $ Poids 80 % |
| 7 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 85 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 302 807 $ Poids 77 % |
| 8 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 169 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 444 517 $ Poids 71 % |
| 9 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 230 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 484 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 372 386 $ Poids 70 % |
| 10 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 612 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge +8 098 $ | 398 540 $ Poids 69 % |
| 11 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 833 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 433 500 $ Poids 69 % |
| 12 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 873 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 435 710 $ Poids 68 % |