160 Chemin PASSAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 124,5 m² · constr. 1919 · terrain 1 271,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 155 900 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783730097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
37067783730097100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 194 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 384 538 $ Poids 89 % |
| 2 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 495 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 758 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 394 242 $ Poids 77 % |
| 3 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 482 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −32 104 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 443 366 $ Poids 64 % |
| 4 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 316 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +46 997 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 464 972 $ Poids 59 % |
| 5 | 370, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-06-05 · 440 m · Vendu 540 000 $ (4 147 $/m²) 130,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 771 $ Poids 58 % |
| 6 | 402, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 571 $/m²) 114,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 321 $ Poids 56 % |
| 7 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 92 254 $ Poids 54 % |
| 8 | 1680, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (4 300 $/m²) 120 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 474 075 $ Poids 53 % |
| 9 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 709 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 400 810 $ Poids 52 % |
| 10 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 985 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 688 $ Poids 48 % |
| 11 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −19 021 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 376 030 $ Poids 48 % |
| 12 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 328 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +48 988 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 445 734 $ Poids 47 % |