30 Rue JULIEN-BROUSSEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 89,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 450,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 176 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783733112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
37067783733112500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 393 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 329 492 $ Poids 93 % |
| 2 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 404 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 270 195 $ Poids 92 % |
| 3 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 391 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 367 531 $ Poids 89 % |
| 4 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 630 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 296 240 $ Poids 82 % |
| 5 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 561 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 361 844 $ Poids 79 % |
| 6 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 593 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 297 990 $ Poids 77 % |
| 7 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 448 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 414 164 $ Poids 75 % |
| 8 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 573 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 250 $ Poids 74 % |
| 9 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 213 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 408 302 $ Poids 73 % |
| 10 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 504 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 822 $ Poids 72 % |
| 11 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 396 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 410 323 $ Poids 69 % |
| 12 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 356 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −29 706 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 406 590 $ Poids 65 % |