60-72 Rue FONDERIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
655 900 $
Autre · terrain 7 890,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 890,9 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
761 100 $
Rôle antérieur 488 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783738726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 100 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
37067783738726900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 153 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 223 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 66 % |
| 3 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 306 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 394 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 289 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 65 % |
| 6 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 399 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 900 $ Poids 65 % |
| 7 | 460-468, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-04-15 · 257 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 65 % |
| 8 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 406 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 114-116, rue Saint-Émile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 410 m · Vendu 597 000 $ (1 601 $/m²) 372,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 528 $ Poids 64 % |
| 10 | 47-47a, rue Radnor, Trois-Rivières 2026-07-10 · 492 m · Vendu 360 000 $ (3 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 62 % |
| 11 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 516 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 61 % |
| 12 | 77-79, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-29 · 522 m · Vendu 260 000 $ (1 331 $/m²) 195,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 61 % |