130 Chemin PASSAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 209,6 m² · constr. 1981 · terrain 773 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 220 700 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783740288500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
37067783740288500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 850 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 925 488 $ Poids 70 % |
| 2 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 522 495 $ Poids 42 % |
| 3 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −42 797 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 780 662 $ Poids 38 % |
| 4 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 104 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +80 049 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 897 184 $ Poids 38 % |
| 5 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 593 884 $ Poids 37 % |
| 6 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 534 227 $ Poids 37 % |
| 7 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 170 $ Poids 36 % |
| 8 | 95, rue Landry, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 390 500 $ (1 984 $/m²) 196,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 031 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +35 145 $ | 511 376 $ Poids 31 % |
| 9 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge +29 110 $ | 391 548 $ Poids 29 % |
| 10 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 841 m · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +23 260 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 365 590 $ Poids 26 % |
| 11 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 780 807 $ Poids 24 % |
| 12 | 160, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-08-22 · 532 m · Vendu 334 000 $ (1 831 $/m²) 182,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +24 904 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 391 900 $ Poids 23 % |