80 Rue JULIEN-BROUSSEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 084,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 143 600 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783742046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
37067783742046900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 457 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 269 163 $ Poids 90 % |
| 2 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 493 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 328 125 $ Poids 89 % |
| 3 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 535 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 295 204 $ Poids 86 % |
| 4 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 488 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 366 156 $ Poids 85 % |
| 5 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 572 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 296 871 $ Poids 79 % |
| 6 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 371 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 412 614 $ Poids 78 % |
| 7 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 558 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 360 500 $ Poids 77 % |
| 8 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 130 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 406 891 $ Poids 71 % |
| 9 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 549 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 456 $ Poids 70 % |
| 10 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 661 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 263 $ Poids 69 % |
| 11 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 885 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 307 486 $ Poids 66 % |
| 12 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 475 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 408 858 $ Poids 65 % |