220 Rue MARIE-DOSTALER · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 100,3 m² · constr. 1982 · terrain 516,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 177 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783743785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
37067783743785700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 67 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 443 408 $ Poids 91 % |
| 2 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 434 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 446 972 $ Poids 89 % |
| 3 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 446 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 394 800 $ Poids 89 % |
| 4 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 519 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 445 675 $ Poids 86 % |
| 5 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 386 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 294 972 $ Poids 83 % |
| 6 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 477 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 311 631 $ Poids 80 % |
| 7 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 629 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 916 $ Poids 80 % |
| 8 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 611 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 379 711 $ Poids 77 % |
| 9 | 467, rue Julien, Trois-Rivières 2026-08-17 · 758 m · Vendu 327 000 $ (3 181 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 336 104 $ Poids 77 % |
| 10 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 494 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 362 045 $ Poids 74 % |
| 11 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 795 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 328 771 $ Poids 68 % |
| 12 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 554 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +21 998 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 400 207 $ Poids 68 % |