137 Rue NORMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 107,4 m² · constr. 1957 · terrain 875,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 143 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783745064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
37067783745064700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 244 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 408 711 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 565 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 427 064 $ Poids 83 % |
| 3 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 265 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 411 261 $ Poids 82 % |
| 4 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 415 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 354 668 $ Poids 82 % |
| 5 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 334 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 362 059 $ Poids 80 % |
| 6 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 441 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 299 304 $ Poids 77 % |
| 7 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 681 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 349 371 $ Poids 73 % |
| 8 | 467, rue Julien, Trois-Rivières 2026-08-17 · 829 m · Vendu 327 000 $ (3 181 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge −27 795 $ | 306 521 $ Poids 71 % |
| 9 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 667 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 412 545 $ Poids 70 % |
| 10 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 184 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 271 686 $ Poids 70 % |
| 11 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 762 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 267 477 $ Poids 69 % |
| 12 | 173, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2025-08-01 · 216 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 595 $ Poids 69 % |